Малоэтажное строительство – новый тренд на рынке

Стандарт Минрегионразвития РФ определяет малоэтажные формы строительства как индивидуальные дома, площадь которых не превышает 120 квадратных метров, а также таунхаусы, дуплексы и многоквартирные дома с прилегающим земельным участком не более 10 соток.

Согласно озвученным правительством РФ планам на ближайшие пять лет, доля строительства малоэтажных объектов недвижимости должна возрасти до 60%. Это объясняется качественно изменившимся требованиям покупателей к будущему жилью. Сегодня люди стремятся вложить деньги не просто в метры, а приобрести качественное и комфортное жилье в экологически чистых районах и жить «ближе к природе». Хорошие варианты Вы можете подобрать на сайте агентства недвижимости realty-gorod.ru.

Первые такие проекты начали появляться на территории Московского региона около двух лет назад, когда рынок недвижимости начал оживать после прогремевшего кризиса. Первые подобные проекты реализовывались в районе Ближайшего Подмосковья и представляли собой жилье экономкласса. Это были небольшие комплексы, состоящие из нескольких многоквартирных домов с количеством этажей от 2 до 4 и небольшим прилегающим к дому земельным участком. Квартиры этих домов имели совсем небольшую площадь в 20-30 квадратов и были относительно доступными (стоимость квартир начиналась от 1 млн. рублей).

В качестве покупателей данных объектов выступали молодые семьи или студенты. В дальнейшем правительство РФ утвердило программу по развитию малоэтажного строительства, что явилось сильнейшим толчком для развития данного сегмента рынка недвижимости. В этот период стали появляться более крупные и разнообразные проекты застройки, притом часто малоэтажные дома возводились на территориях, которые ранее предполагалось отдать под застройку многоквартирными жилыми комплексами ("Новые Снегири" в поселке Рождествено, "Новое Нахабино" в Истринском районе, "Сакраменто" в Балашихе).

В 2010 году на рынке малоэтажного строительства появился первый в России проект автономного города-спутника Новое Ступино, который стал самым масштабным проектом на территории всего Центрального федерального округа РФ. Будущий город должен будет предоставить возможность покупки доступного жилья, трудоустройства по месту жительства, а также развитую инфраструктуру и полную обеспеченность социальными учреждениями. Форматы малоэтажной застройки города разнообразны: коттеджи площадью 90-150 квадратных метров, дуплексы и таунхаусы от 80 до 120 квадратов, трехэтажные монолитно-кирпичные дома с 1, 2, 3- комнатными квартирами. Плановые сроки реализации этого грандиозного проекта составляют 7 лет, начиная с 2010 года.

В настоящий момент малоэтажное строительство на территории Московской области развивается стремительными темпами: объемы строительства в данном сегменте рынка превышают городское в 4 раза. Осваивая территории Московской области, застройщики имеют широкие возможности для экспериментов с различными форматами малоэтажного строительства: от индивидуальных коттеджей до многоквартирных домов. Благодаря небольшим срокам строительства (1-6 месяцев), меньшим объемам инвестирования, а также невысокой себестоимости, малоэтажные застройки становятся доступными более широкому кругу покупателей.

Недвижимость Тюмени RSS Виджет

	2-комнатная квартира 1990 г., 3 этаж, 56 м2 Тюмень – 1 200 руб. 25.04.2012
	1-комнатная квартира 1995 г., 3 этаж, 46 м2 Тюмени – 1 200 руб. 25.04.2012
	Земельный участок населенных пунктов 2012 г., 9900 м2 Ханты-Мансийск – 16 000 000 руб. 06.04.2012
	Земельный участок населенных пунктов 2012 г., 4800 м2 Заводоуковск – 3 000 000 руб. 06.04.2012
	1-комнатная квартира 2011 г., 1 этаж, 55 м2 АНТАЛИЯ ТУРЦИЯ – €39,000 06.03.2012